İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… DAVALI : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… KONU : Kiralananın davacının gerçek, samimi ve zorunlu konut / işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliyesi talebidir. AÇIKLAMALAR : Davacı, İzmir ili ..... ilçesi ..... adresinde bulunan kiralananın malikidir. Taşınmaz ..... tarihli kira sözleşmesi uyarınca davalı tarafından kullanılmaktadır. Kira ilişkisi devam ederken davacının ..... nedeniyle kiralananı bizzat kullanma ihtiyacı doğmuştur. 1. Davacının halen ikamet ettiği / faaliyet gösterdiği ..... taşınmazı ihtiyacı karşılamamakta olup ..... sebebiyle kullanımın sürdürülmesi mümkün veya makul değildir. Dava konusu taşınmaz ise konumu, niteliği ve fiziki özellikleri itibarıyla davacının ihtiyacını karşılamaya elverişlidir. 2. İhtiyaç geçici veya varsayımsal değildir. ..... tarihli belge ve kayıtlar, davacının mevcut durumundaki değişikliği ve kiralanana duyulan ihtiyacın güncel olduğunu göstermektedir. 3. Davalıya kira ilişkisinin sona erdirilmesi ve taşınmazın tahliyesi hususunda ..... tarihinde bildirim yapılmış; buna rağmen kiralanan teslim edilmemiştir. Dava, kira sözleşmesinin süresi ve kanunda öngörülen dava açma süresi gözetilerek açılmaktadır. 4. Türk Borçlar Kanunu uyarınca kiraya veren, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, kanunda belirtilen dönem ve süreler içinde tahliye davası açabilir. Somut olayda ihtiyaç gerçek, samimi ve zorunludur. HUKUKİ NEDENLER : TBK m. 350 ve ilgili hükümler; HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu kaydı, kira sözleşmesi, ihtarname ve tebliğ belgeleri, nüfus kayıtları, ikametgah / işyeri kayıtları, ihtiyacı gösteren belgeler, tanık, keşif, bilirkişi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. Davanın kabulü ile dava konusu kiralananın ihtiyaç nedeniyle tahliyesine, 2. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza