İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI KİRAYA VEREN : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… DAVALI KİRACI : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… KİRALANAN : İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... adresindeki konut / işyeri KİRA SÖZLEŞMESİ BAŞLANGICI : .../.../.... KONU : Aynı kira yılı içinde kira bedellerinin süresinde ödenmemesi nedeniyle iki haklı ihtara sebebiyet veren kiracının kiralanandan tahliyesi talebidir. AÇIKLAMALAR : Taraflar arasında yukarıda adresi yazılı taşınmaza ilişkin .../.../.... başlangıç tarihli kira sözleşmesi bulunmaktadır. Sözleşmeye göre aylık kira bedeli ..... TL olup her ayın ..... gününe kadar ödenmesi gerekmektedir. Uyuşmazlığa konu kira yılı .../.../.... - .../.../.... tarihleri arasındadır. 1. Davalı kiracı ..... ayı kira bedeli olan ..... TL'yi vadesinde ödememiştir. Bunun üzerine ..... Noterliğinin .../.../.... tarih ve ..... yevmiye numaralı ihtarnamesi gönderilmiş; ihtar .../.../.... tarihinde tebliğ edilmiştir. Kira bedeli ihtardan sonra .../.../.... tarihinde ödenmiştir / halen ödenmemiştir. 2. Aynı kira yılı içinde ..... ayı kira bedeli olan ..... TL de vadesinde ödenmemiştir. ..... Noterliğinin .../.../.... tarih ve ..... yevmiye numaralı ikinci ihtarnamesi kiracıya gönderilmiş ve .../.../.... tarihinde tebliğ edilmiştir. Bu kira bedeli de .../.../.... tarihinde ihtardan sonra ödenmiştir / halen ödenmemiştir. 3. Her iki ihtar farklı kira aylarına ilişkin muaccel kira bedellerinin vadesinde ödenmemesi üzerine düzenlenmiş olup aynı kira yılı içinde iki ayrı haklı ihtar oluştuğu ileri sürülmektedir. 4. İhtarların noter kayıtları, tebliğ mazbataları ve banka hareketleri birlikte incelendiğinde kira bedellerinin vadesinde ödenmediği ve ödemelerin ihtarlardan sonra yapıldığı / yapılmadığı anlaşılacaktır. 5. Kira yılının sona ermesini takiben yasal süre içinde işbu tahliye davası açılmıştır. 6. Uyuşmazlık hakkında .../.../.... tarihinde zorunlu arabuluculuğa başvurulmuş, .../.../.... tarihli son tutanakla anlaşma sağlanamadığı tespit edilmiştir. HUKUKİ NEDENLER : TBK, HMK, Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Kira sözleşmesi, iki ayrı noter ihtarnamesi ve tebliğ mazbataları, banka kayıtları ve ödeme dekontları, arabuluculuk son tutanağı ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... adresindeki kiralananın, aynı kira yılı içinde oluşan iki haklı ihtar nedeniyle tahliyesine, 2. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza