Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Bedel Tespiti Davasına Cevap Dilekçesi

... ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DOSYA NO : .../... E. DAVALI MALİK : .................. VEKİLİ : .................. DAVACI İDARE : .................. KONU : Kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisine ilişkin bedel tespiti davasına cevaplarımızın sunulmasıdır. AÇIKLAMALAR : 1. Davacı idare, müvekkile ait ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde enerji nakil hattı / boru hattı / geçiş hattı amacıyla irtifak hakkı kurulmasını ve irtifak bedelinin tespitini talep etmektedir. 2. Kamulaştırma yoluyla irtifak kurulmasında bedel yalnız irtifak alanının yüzölçümüne göre hesaplanamaz. 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesi uyarınca irtifak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek kıymet düşüklüğünün gerekçeleriyle belirlenmesi gerekir. 3. Hattın taşınmaz üzerindeki güzergahı, koruma/güvenlik mesafeleri, yapılaşma ve tarımsal kullanım üzerindeki sınırlamalar, ulaşım ve parsel bütünlüğüne etkisi ayrı ayrı incelenmelidir. Direk, pilon veya sabit tesis bulunması halinde bunların kullanım üzerindeki ek etkisi de hesaba katılmalıdır. 4. Davacı idarenin tek taraflı kıymet takdiri gerçek değer kaybını yansıtmamaktadır. Yerinde keşif yapılarak taşınmazın irtifaktan önceki ve sonraki değeri karşılaştırılmalı ve denetlenebilir bilirkişi raporu alınmalıdır. HUKUKİ NEDENLER : 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m.4, 10, 11 ve ilgili mevzuat. DELİLLER : Tapu ve kadastro kayıtları, irtifak planı ve güzergahı, imar kayıtları, keşif, bilirkişi incelemesi, emsal satışlar ve diğer deliller. SONUÇ VE İSTEM : İrtifak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelen gerçek değer kaybı belirlenerek irtifak bedelinin buna göre tespitine; eksik ve yüzölçümü odaklı hesapla hüküm kurulmamasına karar verilmesini talep ederiz. .../.../.... Davalı Vekili İmza