Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI KAT MALİKİ : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… DAVALILAR : İptali istenen karara olumlu oy veren kat malikleri / somut olaya göre ilgili kişiler ADRES : ……………………………………………………………… ANA TAŞINMAZ : İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... ada ..... parsel, ..... adresi DAVACININ BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ : ..... numaralı bağımsız bölüm KONU : .../.../.... tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan ..... numaralı karar / kararların iptali talebidir. AÇIKLAMALAR : Davacı, yukarıda bilgileri yazılı ana taşınmazın ..... numaralı bağımsız bölüm malikidir. Kat malikleri kurulu .../.../.... tarihinde toplanmış ve uyuşmazlığa konu ..... numaralı karar / kararları almıştır. 1. Davacı toplantıya katılmış ve dava konusu karara karşı oy kullanarak muhalefetini toplantı tutanağına yazdırmıştır. / Davacı toplantıya katılmamış, kararı .../.../.... tarihinde öğrenmiştir. Somut olayda uygulanacak süre bu tarihler esas alınarak değerlendirilmelidir. 2. ..... numaralı kararla ortak giderlerin ..... biçiminde paylaştırılmasına karar verilmiştir. Bu paylaşım şeklinin Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı ve giderin niteliğiyle bağdaşmadığı ileri sürülmektedir. 3. ..... numaralı diğer kararla ortak alanın ..... bölümünün yalnızca ..... bağımsız bölüm maliklerinin kullanımına bırakılmasına karar verilmiştir. Kararın ortak yerlerden yararlanma hakkına etkisi, gerekli karar ve sayı çoğunluğunun sağlanıp sağlanmadığı ve yönetim planına uygunluğu incelenmelidir. 4. Toplantı çağrısı, hazirun cetveli, vekaletnameler, toplantı ve karar tutanağı ile yönetim planı birlikte değerlendirildiğinde toplantı ve karar yeter sayılarının oluşup oluşmadığı; dava konusu kararların kanuna ve yönetim planına uygun olup olmadığı ortaya çıkacaktır. 5. Uyuşmazlık hakkında .../.../.... tarihinde zorunlu arabuluculuğa başvurulmuş, .../.../.... tarihli son tutanakla anlaşma sağlanamadığı tespit edilmiştir. HUKUKİ NEDENLER : Kat Mülkiyeti Kanunu, TMK, HMK, Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu ve kat mülkiyeti kayıtları, yönetim planı, toplantı çağrısı, hazirun cetveli, vekaletnameler, .../.../.... tarihli toplantı ve karar tutanağı, arabuluculuk son tutanağı, yazışmalar, bilirkişi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... ada ..... parselde bulunan ana taşınmazın .../.../.... tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan ..... numaralı karar / kararların iptaline, 2. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza