Dilekçe metni

İZMİR NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI KAT MALİKİ : DAVALILAR : Dava konusu karara olumlu oy veren kat malikleri KONU : Kat malikleri kurulunun 08.05.2026 tarihli toplantısında alınan kararların iptali talebidir. AÇIKLAMALAR Davacı, dava konusu ana taşınmazda bağımsız bölüm malikidir. 08.05.2026 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında ortak giderlerin paylaştırılması ve ortak alanın kullanımı hakkında kararlar alınmıştır. Davacı kararlara karşı oy kullanmış ve muhalefetini toplantı tutanağına yazdırmıştır. 1. Kurul kararıyla ortak alan yenileme giderlerinin arsa payları ve giderin niteliği dikkate alınmaksızın tüm bağımsız bölümlere eşit şekilde yüklenmesine karar verilmiştir. Yönetim planında ise bu nitelikteki giderlerin farklı bir paylaşım esasına göre karşılanacağı düzenlenmektedir. 2. Aynı toplantıda ortak alanın belirli bir bölümünün yalnızca bazı bağımsız bölüm maliklerinin kullanımına bırakılmasına karar verilmiştir. Kararda bu ayrıcalığın süresi, kullanım koşulları ve diğer kat maliklerinin ortak alandan yararlanma haklarının nasıl korunacağı açıklanmamıştır. 3. Davacı toplantıda her iki karara da açıkça itiraz etmiş, ancak itirazları dikkate alınmamıştır. Toplantı tutanağı ve hazirun listesi celbedildiğinde kararların hangi çoğunlukla alındığı ve davacının muhalefeti görülecektir. 4. Yönetim planı, tapu kayıtları ve toplantı belgeleri birlikte incelendiğinde dava konusu kararların kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri arasındaki dengeyi bozduğu ve yönetim planına aykırı sonuç doğurduğu anlaşılacaktır. Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle dava konusu kat malikleri kurulu kararlarının iptaline karar verilmesini talep ederiz. HUKUKİ NEDENLER : Kat Mülkiyeti Kanunu, HMK ve ilgili mevzuat. DELİLLER : Kat malikleri kurulu toplantı tutanağı, hazirun listesi, yönetim planı, tapu kayıtları, gider ve teklif belgeleri, keşif, bilirkişi incelemesi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM Yukarıda açıklanan nedenlerle 08.05.2026 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan dava konusu kararların iptaline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza