Önalım Hakkı Şufa Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… DAVALI : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… KONU : Paylı mülkiyete tabi taşınmazdaki payın üçüncü kişiye satılması nedeniyle yasal önalım hakkının kullanılması ve davalı adına kayıtlı payın davacı adına tescili talebidir. HARCA ESAS DEĞER : ..... TL AÇIKLAMALAR : Davacı, İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazda ..... oranında pay sahibidir. Taşınmazdaki diğer paydaş .....'a ait ..... oranındaki pay, ..... tarihinde davalıya satış yoluyla devredilmiştir. 1. Davalı, satıştan önce dava konusu taşınmazda paydaş değildir. Bu nedenle payın üçüncü kişiye satılmasıyla davacı lehine Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen yasal önalım hakkı doğmuştur. 2. Satış işlemi davacıya noter aracılığıyla ..... tarihinde bildirilmiş / davacı satış işlemini ..... tarihinde öğrenmiştir. İşbu dava, kanunda öngörülen hak düşürücü süreler içinde açılmaktadır. 3. Tapu kaydı ve resmi senet getirildiğinde satış tarihi, satış bedeli ve alıcı-satıcı bilgileri kesin olarak belirlenecektir. Davacı, önalım hakkını tapuda gösterilen satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini mahkemece belirlenecek süre içinde yatırmaya hazırdır. 4. Önalım hakkı, paylı mülkiyet ilişkisinin yabancı bir üçüncü kişinin katılımıyla değişmesini önleme imkanı veren yenilik doğuran bir haktır. Somut olayda payın davalıya satılmasıyla hakkın kullanılma şartları gerçekleşmiştir. HUKUKİ NEDENLER : TMK m. 732, 733, 734; HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu kayıtları, resmi senet ve tapu işlem dosyası, noter bildirimi, veraset / pay sahipliğini gösteren kayıtlar, ödeme ve harç kayıtları ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. Dava konusu payın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, 2. Mahkemece belirlenecek önalım bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerinin tarafımıza verilecek süre içinde depo edilmesine, 3. Davalı adına kayıtlı ..... oranındaki payın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, 4. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza