Paydaşlıktan Çıkarma Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACILAR : .................. VEKİLİ : .................. DAVALI PAYDAŞ : .................. DAVA KONUSU : İzmir ili .......... ilçesi .......... Mahallesi .......... ada .......... parsel sayılı taşınmazdaki paydaşlıktan çıkarma talebidir. KONU : TMK m.696 uyarınca davalı paydaşın paydaşlıktan çıkarılması talebidir. AÇIKLAMALAR : 1. Taraflar dava konusu taşınmazda paylı maliktir. Davalı paydaş, uzun süredir ortak taşınmazın kullanım ve yönetimine ilişkin yükümlülüklerini ağır biçimde ihlal eden davranışlarda bulunmaktadır. Bu davranışlar nedeniyle paylı mülkiyet ilişkisinin diğer paydaşlar bakımından sürdürülmesi çekilmez hale gelmiştir. 2. Davalının somut olarak .................. şeklindeki eylemleri; ortak kullanım alanlarını engellemesi, diğer paydaşların yararlanmasına sürekli müdahale etmesi ve yapılan uyarılara rağmen davranışlarını sürdürmesi biçiminde gerçekleşmiştir. İhlaller geçici veya önemsiz olmayıp ortaklık ilişkisinin devamını esaslı şekilde bozmaktadır. 3. Dava açılması için TMK m.696'da öngörülen pay ve paydaş çoğunluğu koşulu sağlanmış olup bu hususu gösteren pay kayıtları ve karar/beyan belgeleri dosyaya sunulacaktır. 4. Öncelikle davalının payını karşılayacak kısmın taşınmazdan aynen ayrılmasının mümkün olup olmadığı keşif ve bilirkişi incelemesiyle araştırılmalıdır. Aynen ayırma mümkün değilse davalının payının dava tarihindeki değeri belirlenmeli ve kanundaki diğer seçenekler buna göre değerlendirilmelidir. 5. Bu dava genel ortaklığın giderilmesi talebinden farklıdır. İstemimiz bütün paydaşlığın sona erdirilmesi değil; yükümlülüklerini ağır biçimde ihlal ederek ilişkiyi çekilmez hale getiren davalının paydaşlıktan çıkarılmasıdır. HUKUKİ NEDENLER : TMK m.696 ve ilgili hükümler, HMK ve ilgili mevzuat. DELİLLER : Tapu kayıtları, pay oranlarını gösterir belgeler, ihtar ve yazışmalar, fotoğraf/video kayıtları, tanık, keşif, bilirkişi incelemesi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının TMK m.696 uyarınca paydaşlıktan çıkarılmasına, payının aynen ayrılmasının mümkün olup olmadığının araştırılmasına, mümkün olmaması halinde kanunda öngörülen pay devri ve satış seçeneklerinin uygulanmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacılar Vekili İmza