Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI PAYDAŞ : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… DAVALILAR : Diğer paydaşlar ADRES : ……………………………………………………………… DAVA KONUSU TAŞINMAZ : İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... ada ..... parsel KONU : Paylı mülkiyete konu taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, bunun mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesi talebidir. AÇIKLAMALAR : Davacı, İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... ada ..... parselde kayıtlı ..... m² yüzölçümlü ..... nitelikli taşınmazda ...../... oranında pay sahibidir. Diğer paydaşların pay oranları tapu kaydında yer almaktadır. 1. Taraflar taşınmazın kullanımı, paylaşımı veya satışı konusunda rızaen anlaşamamış; ortak mülkiyet ilişkisi sürdürülemez hale gelmiştir. Davacının ortaklığın anlaşmayla sona erdirilmesine yönelik görüşmeleri sonuçsuz kalmıştır. 2. Dava konusu taşınmazın yüzölçümü, imar durumu, geometrik yapısı, üzerindeki yapı ve muhdesatlar ile pay oranları birlikte değerlendirilerek aynen taksimin teknik ve hukuki olarak mümkün olup olmadığı mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesiyle belirlenmelidir. 3. Aynen taksim mümkün ise pay oranlarını ve imar mevzuatını gözeten bir taksim projesi oluşturulması; aynen taksimin mümkün olmaması veya önemli değer kaybına yol açması halinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesi gerekmektedir. 4. Uyuşmazlık hakkında .../.../.... tarihinde zorunlu arabuluculuğa başvurulmuş, .../.../.... tarihli son tutanakla anlaşma sağlanamadığı tespit edilmiştir. 5. Davacı diğer paydaşların mülkiyet hakkını ortadan kaldırmayı değil, devamı mümkün olmayan ortak mülkiyet ilişkisinin kanuni usulle sona erdirilmesini istemektedir. HUKUKİ NEDENLER : TMK, HMK, Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu kaydı ve çap, imar ve belediye kayıtları, arabuluculuk son tutanağı, keşif, bilirkişi incelemesi, varsa yapı ve muhdesat kayıtları ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... ada ..... parsel numaralı taşınmazda ortaklığın öncelikle aynen taksim suretiyle giderilmesine, 2. Aynen taksimin mümkün olmadığının belirlenmesi halinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, 3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin hukuki durum ve pay oranları gözetilerek taraflara yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza