Dilekçe metni
İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI : İsim Soyisim (T.C.: …………………)
ADRES : ………………………………………………………………
DAVALI : İsim Soyisim (T.C.: …………………)
ADRES : ………………………………………………………………
KONU : Tapuda devri gerçekleştirilen taşınmazın ödenmeyen ..... TL satış bedelinin tahsili talebidir.
HARCA ESAS DEĞER : ..... TL
AÇIKLAMALAR :
Davacı, maliki olduğu İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel ..... bağımsız bölüm numarasında kayıtlı taşınmazı ..... tarihinde davalıya satmış ve aynı tarihte / ..... tarihinde tapuda davalı adına devir işlemi gerçekleştirilmiştir.
1. Taraflar taşınmazın gerçek satış bedelini ..... TL olarak kararlaştırmıştır. Bu bedelin ..... TL'si ..... tarihinde ödenmiş; bakiye ..... TL'nin ise ..... tarihinde ödenmesi kararlaştırılmıştır. Tapu resmi senedi, banka kayıtları ve taraflar arasındaki yazışmalar birlikte değerlendirildiğinde satış ilişkisi ile ödeme durumu ortaya çıkacaktır.
2. Davacı tapudaki devir yükümlülüğünü yerine getirmiş olmasına rağmen davalı, vadesi gelen bakiye satış bedelini ödememiştir. Davacı ..... tarihinde yazılı ödeme talebinde bulunmuş / ..... Noterliğinin ..... tarih ve ..... yevmiye numaralı ihtarnamesini göndermiştir.
3. Davalı ihtara rağmen bakiye bedeli ödememiştir. Davalının yaptığı kısmi ödemeler varsa tarih ve tutarları tek tek mahsup edildiğinde dava tarihi itibarıyla ödenmeyen satış bedeli ..... TL'dir.
4. Taşınmazın tapuda davalıya devredilmiş olması, kararlaştırılan satış bedelini ödeme borcunu ortadan kaldırmaz. Bedelin ödenmemesi tek başına her somut olayda tapu kaydının iptalini gerektirmediğinden, işbu davada talep ödenmeyen satış bedelinin tahsiline yöneliktir.
5. Satış bedelinin miktarı ve ödeme durumu; resmi senet, banka kayıtları, taraf yazışmaları ve gerektiğinde tarafların ticari / mali kayıtları incelenerek belirlenebilir durumdadır. Davalı ..... tarihinde temerrüde düşmüştür.
HUKUKİ NEDENLER : TBK, TMK, HMK ve ilgili mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER : Tapu kaydı, resmi senet ve tapu işlem dosyası, satışa ilişkin sözleşme / yazışmalar, banka dekontları ve hesap hareketleri, ihtarname ve tebliğ belgesi, kısmi ödeme kayıtları, tanık (usulüne uygun olduğu ölçüde) ve sair yasal deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle;
1. Dava konusu İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel ..... bağımsız bölüm numarasında kayıtlı taşınmazın satışından doğan bakiye ..... TL alacağın ..... tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline,
2. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine,
karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz.
Tarih
Davacı Vekili
İmza