Borcu Sona Eren İpoteğin Fekki Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. ADRES : ............................................................ DAVALI : .................. ADRES : ............................................................ KONU : Teminat altına alınan borcun tamamen sona ermesine rağmen tapu kaydında devam eden ipoteğin fekki ve tapu sicilinden terkini talebidir. HARCA ESAS DEĞER : ..... TL AÇIKLAMALAR : 1. Davacı, İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazın malikidir. Taşınmaz üzerinde ..... tarih ve ..... yevmiye numarası ile davalı lehine ..... TL bedelli ipotek tesis edilmiştir. 2. İpotek, taraflar arasındaki ..... tarihli borç ilişkisini teminat altına almak amacıyla kurulmuştur. Teminat altındaki borç ..... tarihinde tamamen ödenmiş / ibra edilmiş / başka bir nedenle sona ermiştir. Ödeme dekontları, makbuzlar ve taraflar arasındaki yazışmalar borcun kalmadığını göstermektedir. 3. İpotek, güvence altına aldığı alacağa bağlı feri bir ayni haktır. Teminat altındaki alacak sona erdiği halde ipotek kaydının sürdürülmesi davacının taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisini haksız biçimde sınırlandırmaktadır. 4. Davalıya ..... tarihli ihtarname ile terkin için gerekli işlemleri yapması bildirilmiş, buna rağmen fek yazısı verilmemiş ve tapu kaydı kaldırılmamıştır. Bu nedenle mahkeme kararıyla sicilin gerçek hukuki duruma uygun hale getirilmesi zorunlu olmuştur. 5. Yargılamada ipotek resmi senedi, dayanak borç ilişkisi ve ödeme kayıtları birlikte incelenmelidir. Özellikle ipoteğin belirli bir borcu mu yoksa devam eden bir kredi ilişkisini mi güvence altına aldığı resmi senet kapsamından belirlenmeli; davacı tarafından ileri sürülen sona erme olgusunun tüm teminat ilişkisini kapsadığı tespit edilmelidir. HUKUKİ NEDENLER : TMK m. 881 ve devamı, Tapu Sicili Tüzüğü m. 69 ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu kaydı, ipotek resmi senedi, borç sözleşmesi, ödeme dekontları, makbuzlar, ihtarname ve tebliğ belgeleri, banka kayıtları, bilirkişi incelemesi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. Dava konusu taşınmaz üzerindeki ..... tarih ve ..... yevmiye numaralı ipoteğin fekki ile tapu sicilinden terkinine, 2. Tapu müdürlüğüne kararın infazı için müzekkere yazılmasına, 3. Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza