Kullanım notu: Konut veya çatılı işyeri kirasında kira bedelinin tespitine yönelik örnektir. TBK 344 ve 345 hükümlerinin somut sözleşmeye ve talep edilen döneme uygulanması ayrıca incelenmelidir.
... SULH HUKUK MAHKEMESİNE
DOSYA NO : .../... E.
DAVALI : ..................
VEKİLİ : ..................
DAVACI : ..................
KONU : Kira bedelinin tespiti davasına ilişkin cevaplarımızın sunulmasıdır.
AÇIKLAMALAR :
1. Davacı, ... adresindeki taşınmaz için ... tarihinden itibaren aylık ... TL kira bedeli belirlenmesini istemektedir. Talep edilen bedel, kiralananın konumu, fiziksel durumu ve kullanım özellikleri ile örtüşmemektedir.
2. Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin başlangıcı, yenileme dönemleri ve sözleşmedeki artış şartı dikkate alınarak TBK 344 ve 345 hükümlerinin hangi dönem için uygulanacağı değerlendirilmelidir.
3. Davacının dayandığı emsallerin yüzölçümü, bina yaşı, kullanım şekli ve kira başlangıç tarihleri farklıdır. Somut taşınmazla karşılaştırılabilir emsal sözleşmeler toplanmalı ve keşif yapılmalıdır.
4. Somut olayda koşulları bulunduğu takdirde kiracının eski kiracı olması ve hakkaniyet ilkesi değerlendirmeye dahil edilmelidir. Eksik emsal araştırmasıyla belirlenen tutara itiraz ediyoruz.
HUKUKİ NEDENLER : TBK 344, 345, HMK ve ilgili mevzuat.
DELİLLER : Kira sözleşmesi, ödeme kayıtları, emsal kira sözleşmeleri, keşif, bilirkişi incelemesi ve diğer deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Fahiş kira bedeli talebinin reddine; mahkemenizce bedel tespiti yapılacaksa doğru kira dönemi, karşılaştırılabilir emsaller ve hakkaniyet ilkesi esas alınarak karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep ederiz.
.../.../....
Davalı Vekili
İmza
Bu dilekçe örneği, benzer hukuki süreçlerde size yol göstermek amacıyla hazırlanmıştır. Sürecinizin nasıl ilerleyebileceğini değerlendirmek ve hukuki destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İletişime geçin