Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Tazminat Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. ADRES : .................. DAVALI : HAZİNE ADRES : .................. DAVA KONUSU TAŞINMAZ : İzmir ili ..... ilçesi ..... Mahallesi ..... ada ..... parsel ..... KONU : Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi kapsamında, tapu sicilinin hukuka aykırı veya hatalı tutulması nedeniyle doğan maddi zararın tazmini talebidir. HARCA ESAS DEĞER : ..... TL AÇIKLAMALAR : 1. Davacı, dava konusu taşınmaz üzerindeki ayni hakkını tapu sicilindeki kayda güvenerek ..... tarihinde edinmiştir. Daha sonra ..... tarihli işlem / mahkeme kararı sonucunda kaydın gerçeğe veya hukuki duruma uygun olmadığı belirlenmiş ve davacının mülkiyet / ayni hakkı tamamen veya kısmen sona ermiştir. 2. Zararın kaynağı yalnız taraflar arasındaki özel hukuk işlemi değil, tapu sicilinin oluşumu veya tutulması sırasında meydana gelen ..... nitelikteki kayıt / tescil / terkin hatasıdır. Tapu işlem dosyası, kadastro tutanakları, tedavül kayıtları ve ilgili kararlar birlikte incelendiğinde hatalı sicil işlemi ile zarar arasındaki illiyet bağı ortaya çıkacaktır. 3. TMK m.1007 uyarınca tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Bu sorumluluk kusura bağlı değildir. Ancak tazminat için gerçek bir maddi zararın doğmuş olması ve zararla sicilin hatalı tutulması arasında uygun illiyet bağının bulunması gerekir. 4. Davacının zararı, ayni hakkın kaybedildiği / azaltıldığı tarihte taşınmazın gerçek ekonomik değeri esas alınarak belirlenmelidir. Taşınmazın niteliği, imar durumu, yüzölçümü, emsal satışlar ve dava konusu hakkın kapsamı dikkate alınarak keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması gerekmektedir. 5. TMK m.1007, Devletin sorumluluğuna ilişkin davaların tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülmesini öngörmektedir. Dava konusu sicil İzmir'de tutulduğundan mahkemeniz yetkilidir. HUKUKİ NEDENLER : TMK m.1007, HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu kaydı ve tedavülleri, tapu işlem dosyası, kadastro tutanakları, ilgili mahkeme ve idari kararlar, imar kayıtları, emsal satışlar, keşif, bilirkişi incelemesi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle tapu sicilinin hukuka aykırı / hatalı tutulması sonucu davacının uğradığı ..... TL maddi zararın, zararın doğduğu tarihten itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı Hazineden tahsiline, gerçek zarar miktarının keşif ve bilirkişi incelemesi ile belirlenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza