Zorunlu Geçit Hakkı Kurulması Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. ADRES : ............................................................ DAVALI : .................. ADRES : ............................................................ KONU : Davacı taşınmazının genel yola yeterli bağlantısının bulunmaması nedeniyle, TMK m. 747 uyarınca uygun bedel karşılığında zorunlu geçit hakkı kurulması talebidir. HARCA ESAS DEĞER : ..... TL AÇIKLAMALAR : 1. Davacı, İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazın malikidir. Taşınmazın mevcut kadastro ve fiili durum itibarıyla genel yola doğrudan çıkışı bulunmamakta / mevcut bağlantı taşınmazın olağan kullanım ihtiyacını karşılamamaktadır. 2. Genel yola ulaşım halen ..... parsel üzerinden fiilen sağlanmakta ise de tapuda kurulmuş bir geçit hakkı bulunmamaktadır. Bu durum taşınmazın tarımsal, konut veya diğer olağan kullanımını ciddi biçimde güçleştirmektedir. 3. TMK m. 747 gereğince geçit, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşudan; bununla ihtiyaç karşılanamıyorsa en az zarar görecek taşınmaz üzerinden kurulmalıdır. Bu nedenle yalnız davacının tercih ettiği güzergah değil, tüm alternatif güzergahlar keşif ve bilirkişi incelemesiyle karşılaştırılmalıdır. 4. Geçidin genişliği ve güzergahı taşınmazın objektif ihtiyacına göre belirlenmeli, yükümlü taşınmazın kullanımına gereksiz külfet yüklenmemelidir. Geçit nedeniyle belirlenecek tam bedel, karar öncesinde mahkemece gösterilecek yere depo edilmeye hazırdır. 5. Uyuşmazlık komşuluk hukukundan kaynaklandığından dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuk yoluna başvurulmuş, ..... tarihli son tutanakla anlaşma sağlanamamıştır. HUKUKİ NEDENLER : TMK m. 747 ve devamı, 6325 sayılı Kanun m. 18/B, HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu ve kadastro kayıtları, çap ve pafta, imar ve yol kayıtları, arabuluculuk son tutanağı, keşif, fen ve gayrimenkul bilirkişi incelemesi, fotoğraflar ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. Davacıya ait ..... ada ..... parsel lehine, keşif ve bilirkişi incelemesiyle belirlenecek en uygun güzergah üzerinden zorunlu geçit hakkı kurulmasına, 2. Geçit bedelinin belirlenerek depo edilmesine ve kurulan geçit hakkının tapu siciline tesciline, 3. Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin yasal duruma göre hüküm altına alınmasına, karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza