Komşuluk Hukukuna Dayalı Elatmanın Önlenmesi Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. ADRES : ............................................................ DAVALI : .................. ADRES : ............................................................ KONU : Davalıya ait / davalının kullandığı komşu taşınmazdan kaynaklanan, komşuluk hukukunun hoşgörü sınırlarını aşan müdahalenin önlenmesi ve gerekli tedbirlerin alınması talebidir. HARCA ESAS DEĞER : ..... TL AÇIKLAMALAR : 1. Davacı, İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazın maliki / hak sahibidir. Davalı ise bitişik / yakın ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazın maliki veya kullanıcısıdır. 2. Davalının taşınmazındaki ..... faaliyeti / yapısı nedeniyle davacı taşınmazına ..... tarihinden beri gürültü, duman, koku, sızıntı, titreşim, su akışı, duvar veya yapı müdahalesi şeklinde olumsuz etki meydana gelmektedir. Müdahalenin niteliği ve yoğunluğu, taşınmazların konumu ile yerel şartlar dikkate alındığında olağan hoşgörü sınırlarını aşmaktadır. 3. Komşuluk hukukuna dayalı elatmanın önlenmesi isteminde esas olan, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını kullanırken komşusuna aşırı zarar vermemesidir. Müdahalenin giderilmesi bakımından davalının kusurundan çok, eylem ile ortaya çıkan zarar veya ciddi zarar tehlikesi arasındaki bağ önem taşımaktadır. 4. Davacı ..... tarihli ihtar / başvuru ile sorunun giderilmesini istemiş, ancak müdahale devam etmiştir. Mevcut durum davacının taşınmazını olağan biçimde kullanmasını ciddi şekilde güçleştirmektedir. 5. Mahallinde keşif yapılarak taşınmazların konumu ve müdahalenin kaynağı belirlenmeli; uyuşmazlığın niteliğine göre inşaat, çevre, makine veya ilgili uzman bilirkişilerden rapor alınmalı ve müdahaleyi giderecek en uygun teknik önlem saptanmalıdır. HUKUKİ NEDENLER : TMK m. 683, m. 737 ve devamı, HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu ve kadastro kayıtları, belediye ve ruhsat/proje kayıtları, ihtar ve başvurular, fotoğraf/video, ölçüm ve tutanaklar, tanık, keşif, bilirkişi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. Davalının komşuluk hukukunun hoşgörü sınırlarını aşan müdahalesinin önlenmesine, 2. Müdahalenin niteliğine göre bilirkişilerce belirlenecek uygun teknik önlemlerin alınmasına ve gerekiyorsa eski hale getirmeye, 3. Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza