Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… DAVALI : .................. (T.C.: …………………) ADRES : ……………………………………………………………… KONU : Davalının haksız elatmasının önlenmesi ile ..... / ..... tarihleri arasındaki dönem için ecrimisil bedelinin tahsili talebidir. HARCA ESAS DEĞER : ..... TL AÇIKLAMALAR : Davacı, İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parselde kayıtlı ..... nitelikli taşınmazın malikidir. Tapu kaydı dilekçe ekinde sunulmaktadır. 1. Davalı, taşınmazın ..... bölümünü / tamamını ..... tarihinden bu yana davacının rızası dışında kullanmaktadır. Davalı ile davacı arasında bu kullanımı haklı kılan geçerli bir kira, intifa veya başka bir kullanım hakkı bulunmamaktadır / daha önce verilen kullanım izni ..... tarihinde sona ermiştir. 2. Davacı, ..... tarihinde davalıya taşınmazı boşaltması ve haksız kullanıma son vermesi için ihtarda bulunmuş; buna rağmen davalı kullanmaya devam etmiştir. Davalının fiili kullanımı nedeniyle davacı taşınmazından yararlanamamaktadır. 3. Haksız kullanımın kapsamının belirlenmesi için mahallinde keşif yapılarak davalının kullandığı alanın tespiti gerekmektedir. Taşınmazın niteliği, yüzölçümü, konumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak ecrimisil hesabı bilirkişi marifetiyle yapılmalıdır. 4. Davacı, ..... tarihinden dava tarihine kadar olan dönem için şimdilik / belirlenen ..... TL ecrimisil bedelinin tahsilini talep etmektedir. Talep dönemi, davalının haksız kullanımının başladığı ve devam ettiği somut tarihlere dayanmaktadır. 5. Davalının herhangi bir ayni veya şahsi hakka dayanmaksızın taşınmazı kullanmaya devam etmesi mülkiyet hakkına müdahale niteliğindedir. Bu nedenle hem elatmanın sona erdirilmesi hem de haksız kullanım nedeniyle oluşan zararın giderilmesi gerekir. HUKUKİ NEDENLER : TMK m. 683, TBK, HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu kayıtları, çap ve krokiler, ihtarname ve tebliğ belgesi, fotoğraf ve videolar, belediye / emsal kira kayıtları, tanık, keşif, bilirkişi incelemesi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. Davalının İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel sayılı taşınmaza yönelik haksız elatmasının önlenmesine, 2. ..... / ..... tarihleri arasındaki haksız kullanım dönemi için ..... TL ecrimisil bedelinin, her dönem yönünden hukuken uygulanacak faiz başlangıcı dikkate alınarak davalıdan tahsiline, 3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza