Paydaşlar Arasında Elatmanın Önlenmesi Dava Dilekçesi

İZMİR NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI : .................. ADRES : ............................................................ DAVALI : .................. ADRES : ............................................................ KONU : Paylı mülkiyete konu taşınmazda davalının, davacının paydaşlıktan doğan kullanım hakkını engelleyen elatmasının önlenmesi talebidir. HARCA ESAS DEĞER : ..... TL AÇIKLAMALAR : 1. Taraflar, İzmir ili ..... ilçesi ..... mahallesi ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazda paydaştır. Tapu kaydına göre davacının pay oranı ..... olup davalı da aynı taşınmazda pay sahibidir. 2. Taşınmaz uzun süredir paydaşlar arasında fiilen ..... şekilde kullanılmaktadır / tarafları bağlayan ..... tarihli harici taksim veya kullanım anlaşması bulunmaktadır. Davacıya bırakılan / davacının uzun süredir kullandığı ..... bölüm, davalı tarafından ..... tarihinden itibaren kullanılmaya başlanmış ve davacının bu kısımdan yararlanması engellenmiştir. 3. Paylı mülkiyet, hiçbir paydaşa taşınmazın tamamını diğer paydaşları dışlayacak biçimde kullanma hakkı vermez. Her paydaş, diğer paydaşların haklarıyla bağdaştığı ölçüde ortak maldan yararlanabilir. Bu nedenle uyuşmazlıkta yalnız tapudaki pay oranlarının değil, tarafları bağlayan bir kullanım düzeni veya fiili taksim bulunup bulunmadığının da belirlenmesi gerekir. 4. Davacı, ..... tarihli ihtar / yazışma ile müdahalenin sona erdirilmesini istemiş; buna rağmen davalı kullanıma devam etmiştir. Davalının eylemi, davacının taşınmazdan payına ve yerleşmiş kullanım düzenine uygun biçimde yararlanmasını fiilen ortadan kaldırmaktadır. 5. Mahallinde keşif yapılarak mevcut kullanım biçiminin, fiili sınırların ve tarafların kullandıkları alanların kadastro bilirkişisi marifetiyle gösterilmesi; gerekiyorsa tanık anlatımları ve önceki kullanım belgeleriyle fiili taksimin araştırılması gerekmektedir. HUKUKİ NEDENLER : TMK m. 688 ve devamı, özellikle TMK m. 693, HMK ve ilgili mevzuat. HUKUKİ DELİLLER : Tapu ve kadastro kayıtları, çap ve kroki, kullanım/taksim anlaşmaları, ihtar ve yazışmalar, fotoğraflar, tanık, keşif, bilirkişi ve sair yasal deliller. SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle; 1. Davalının, dava konusu taşınmazda davacının paydaşlıktan doğan kullanım hakkını engelleyen elatmasının önlenmesine, 2. Tarafların fiili kullanım biçiminin ve müdahale edilen bölümün keşif ve bilirkişi incelemesiyle belirlenmesine, 3. Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. Tarih Davacı Vekili İmza